小赢理财总裁黄聪：创新风控解决房产评估三大难题

2016-11-14| 发布者: 商讯网| 查看: 3885

近日，由中估联—中国房地产数据中心、首佳地产顾问机构共同举办的“创·融—房地产大数据与金融风控产品创新”在北京召开，清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中房学专 ...

近日，由中估联—中国房地产数据中心、首佳地产顾问机构共同举办的“创·融—房地产大数据与金融风控产品创新”在北京召开，清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中房学专职副会长兼秘书长柴强、小赢理财总裁黄聪、中佳信首席运营官王雁晖、中估联行董事长高喜善、中估联—中国房地产数据中心董事长许军等业内领导与专家共同出席了本次发布会。

    活动中嘉宾们就目前国内的房地产与金融行业的风险控制与行业发展方向的问题发表看法，阐述作为房地产与金融企业，在政策调控后房地产又会有怎样的发展趋势，如何正确应对不断积累的国内经济风险与市场泡沫，如何维持价格与价值间的平衡，维护房地产市场的良性发展等问题。“对金融产品的预测，未来房贷产品的发展趋势，会从关心人，转向更关心房子，相对于短周期的非标件产品，未来将更多的向中长周期产品变化。因此对房地产在中长周期的价值和风险判断就尤为重要。”黄聪表示。

    作为房屋贷款业务中最重要的一个环节之一，房产评估行业确实面临很多实际问题，评估难、确认难、成交难是目前房产评估面临的最主要的三大难题，在这样的大环境下去建立和优化大数据生态环境下的风控体系很有必要性，要以无缝对接的形式去加强合作，提高房产指数跟趋势判断的准确性。黄聪介绍说，为了解决这三大难题，小赢理财做了多方面的实践，积累了丰富的经验。首先，是与专业客观的第三方评估机构合作，将大数据技术与人工实地评估相结合，从多个渠道收集信息交叉验证，联联合作来应对评估难的问题。其次，与当地有房产业务经验的大型机构合作，确保实地看房，渠道工具拍照或录制视频，交总部审批，确保房屋价值准确。第三，根据既往数据经验，进行趋势判断，根据市场及历史交易情况确认房产评估价格，精细化审批，合理控制成数。

    据介绍，小赢理财刚刚推出小赢理财、小赢普惠“双翼”模式。小赢理财定位为“优选金融机构信用等级理财产品”的理财平台。小赢普惠则从用户需求出发定制融资方案，并为其匹配来自机构或个人投资者的资金。小赢房贷是小赢普惠的一款房产抵押的贷款产品,客户以持有的个人房产进行抵押,解决日常经营、消费过程中的资金需求，审批金额以房产价值的一定成数提供,金额大大高于信用贷款，产品时效较银行放款有明显优势。