杂物电梯的维护与清洁:

一、维护与清洁

为确保正常使用与安全，杂物电梯应定期进行维护。维护周期应根据电梯使用频繁程度适当制订。

下列工作应由称职的电梯人员进行。

清洁工作包括去除一切可能引起设备故障的灰尘、残留物、油渍等。

二、每月维护工作范围

1 厅门

- 外观及功能检查

- 厅门门锁及及触点的功能测试及清洁

2 机房及滑轮间

- 润滑导向轮

- 曳引机的外观检查及功能测试（检查曳引机是否运行平稳）

- 检查曳引机是否漏油

- 检查抱闸，如需要，可进行适当调节

- 检查安全钳各部件是否能灵活动作（如配置安全钳）

- 外观检查各电气设备（部件）

- 检查机房是否存有与电梯无关的物品

3 井道

* 如需要进入井道时，切断一切与电梯有关的电源，并在厅门入口及机房设置显著标识以提示电梯正在维护中

- 检查平层精度，

- 对导轨进行轻微润滑

- 检查井道内是否存有与电梯无关的物品

4 标志

- 检查机房、门口等各种标志、标牌是否清晰完整

三、每季度维护工作范围

1 厅门

- 外观及功能检查

- 厅门门锁及触点的功能测试清洁

- 门钢丝绳的外观及其张紧程度检查

- 润滑厅门滑道

- 润滑铰链轴（平开门）

2 机房及滑轮间

- 润滑导问轮

- 钢丝绳、曳引轮及导向轮的外观检查及功能测试

- 钢丝绳伸长量的外观检查

- 曳引机的外观检查及功能测试（检查曳引机是否运行平稳〕

- 检查抱闸，如需要，可进行适当调节

- 检查安全钳各部件是否能灵活动作（如配置安全钳）

- 外观检查各电气设备（部件）

- 检查机房是否存有与电梯无关的物品

3 井道

* 如需要进入井道时，切断一切与电梯有关的电源并在厅门入口及机房设置显著标识以提示电梯正在维护中

- 检查平层精度，

- 对导轨进行轻微润滑

- 对轿厢导靴进行外观检查，如必要，调节或更换靴衬

- 检查井道内是否存有与电梯无关的物品

- 外观检查限速器钢丝绳

- 适当润滑轿顶承吊轴

四、年度维护范围

1厅门

- 外观变形及腐蚀检查

2 机房及滑轮间

- 外观检查曳引机是否有损坏、漏油

- 检查曳引轮是否过度磨损

- 检查导向轮及导向轮轴是否过度磨损

- 检查并调整抱闸松闸间隙

3井道

- 外观检查所有悬挂及与安全有关的设备是否变形及腐蚀。如：曳引机钢梁、框架、导向轮钢梁、导轨等

- 检查井道支撑架是否牢固

- 检查对重架是否有严重变形

- 检查对重块是否有效固定

- 外观检查上、下越程

- 轻微润滑导轨

- 注入润滑油至导向轮油孔

- 外观检查框架是否有损坏

- 测试底坑停止开关

所有检查项目应详细录入电梯维护日志